Продам: земельный участок под застройку в Тюмени

Продается земельный участок в районе улиц Гнаровской-Федорова. Площадь 1,346 га. Разрешенное использование: Для строительства здания спортивного комплекса с парковой зоной. Есть тех.условия на подключение газоснабжения, водоснабжения, электричества. Аренда.
Зона Ж-1.

Основные виды разрешенного использования: 1) многоквартирные дома от пяти этажей и выше;
2) общественно-жилые комплексы;
3) объекты учебно-образовательного назначения (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов);
4) объекты социально-бытового назначения (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 1000 кв. м);
5) объекты торгового назначения (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 1000 кв. м, внутри квартала не более 150 кв. м);
6) объекты культурно-досугового назначения с ограничениями по времени работы (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 1000 кв. м);
7) объекты здравоохранения (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов), кроме стационаров;
8) объекты спортивного назначения (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 1500 кв. м);
9) объекты общественного питания (отдельно стоящие, встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, с количеством посадочных мест до 50);10) объекты административно-делового назначения (встроенно-пристроенные и (или) расположенные на нижних этажах многоквартирных домов, общей площадью не более 400 кв. м, кроме жилых домов, расположенных внутри жилых кварталов).

Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) объекты благоустройства;
2) объекты хранения легкового автотранспорта;
3) элементы визуальной информации;
4) временные объекты;
5) инженерно-технические объекты.