Продам: земельный участок под застройку в Тюмени

Продается земельный участок под строительство автосалона, спортивного или торгового центра. Площадь - 47 соток. Участок расположен по улице Федюнинского в районе Суходолья. Первая линия вдоль федеральной трассы Тюмень-Омск. Аренда. Подключение газа и электричества от соседей.
Зона ОД-5.

Основные виды разрешнного использования:
многофункциональные спортивно-досуговые комплексы с элементами торговли;
универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
ледовые дворцы;
стадионы;
спортивные арены (с трибунами) для проведения спортивных состязаний;
манежи для конноспортивных мероприятий;
аквапарки;
велотреки;
мотодромы, картинги;
яхт-клубы, лодочные станции;
спортклубы;
спортивные школы;
спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
спортивные площадки и теннисные корты в составе спортивных центров;
тир;
физкультурно-оздоровительные сооружения;
базы проката спортивного инвентаря;

Вспомогательные виды разрешнного использования:
выставочные залы;
общественные туалеты;
парковки перед объектами спортивно-зрелищных сооружений;
объекты пожарной охраны;
отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;
сады, скверы;
площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
клубы многоцелевого и специализированного назначения;
танцзалы, дискотеки;
кинотеатры, видео салоны;
предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
телевизионные и радио студии;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
консультативные поликлиники;
магазины;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
гостиницы, дома прима гостей;
бани; сауны;
отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
торгово-выставочные комплексы;
отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
открытые автостоянки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
объекты пожарной охраны;