Продам: коммерческую недвижимость в Тюмени

ПРОДАЖА КЕМПИНГА. Тюменская область, Абатский район, село Абатское, ул.
Местонахождение- Между Тюменью и Омском (350 км. От Тюмени)
Ул. Пожарный проезд, д. 5
ЦЕНА 50 000 000 рублей.
Есть возможность постройки АВТОЗАПРАВКИ,Автомагазин, Аптека, Мойки Большегрузов , диагностики и т.д. –большой спрос.
Земельный участок увеличивают до 8 Га. Оформляют в собственность. Сейчас 2,8 Га.
Высокая рентабельность.!! Доходность до 10 000 000 р в месяц при развитии бизнеса.
Трафик 19 500 автомобилей в сутки.
Аналогичный объект был продан в 2015 году.Расположен на федеральной трассе Москва- Владивосток. Международная трасса Берлин-Пекин. !!!!
Земельный участок увеличивают до 8 Га. Оформляют в собственность. Сейчас 2,8 Га.
Сейчас 28 200 кв. м. (2,82 Га.) В Местонахождение объекта- обл. Тюменская, р-н Абатский, на 0,2 км с северной стороны автомобильной дороги Абатск-Партизан.
Есть согласование с Тобольской Епархией на строительство Часовни на данной территории.
Кадастровый номер 72:01:0608001:612
Назначение земель- земли промышленности, энергетики, связи, транспорта, телевидения, обороны, обеспечения космической деятельности, безопасности. Разрешенное использование: под нежилое здание (автокемпинг).
Имеется строение- 2-этажное здание. Площадь: 1035 кв.м.
Асфальтированная стоянка на 130 Фур (увеличение до 400 фур)+ Не асфальтированная стоянка на 200 Фур. Земельный участок весь в Собственности. . Кафе-обеденный зал 500 кв.м.
Кухня+ подсобные помещения- 400 кв.м.Гостиница 18 номеров+ 40 номеров требуют отделки. Действующий бизнес.
1-ый этаж гостиницы всегда занят. Большим спросом пользуется мойка большегрузов. По-близости подобных объектов нет.
Мойка большегрузов, шиномонтаж. Есть интернет 20 Мбит/с в радиусе 300 метров. Организован минирынок для местного населения. (продажа овощей, фруктов и т.п.)
Планируется организация диагностики Иномарок (легкового и грузового транспорта)- доходность 5-6 млн в месяц.
Рядом с данным кемпингом (в 18 км) располагается большое озеро. 106 Га (рядом с селом Абатским), в котором размножают карпов.
Отличное вложение инвестиций.

Доходность в месяц около 3,500 000руб (в сезон: c марта по октябрь) .
На территории есть мясной Цех. Возможность увеличения площадей и производства.
Огромные возможности для развития, и увеличение доходности!!