Продам: нежилое помещение в Тюмени

Нежилое помещение ВСЕГО за 37 тыс.рубл.м2 ПРОДАЁТСЯ собственник – физ. лицо Игорь Михайлович сот.тел.745585. Район Лесобазы, г. Тюмени по ул. Камчатская,146 в одно этажном кирпичном здании (107,8 м2) 94,2 м2 + антресоль 13,6 м2 (свидетельство 72 НМ 417114 от 15.03.13г.) и двором 131 м2 (земля на долгосрочной аренде до 2027г.), между 2х этажными домами возле 28 школы (они будут снесены в 2015г., а построены 8-22 этажные новостройки) и коттеджами.
Помещение имеет два входа: центральный - с юго-западной стороны улицы, а с северной - через закрытую забором дворовую, асфальтируемую территорию (12,7716,0х 5,08,90) во въездные 2х створчатые ворота двора. Здание построено в начале 80х годов, а пристрой к помещению в 2012 году.
Расположение: Рядом находятся: фирма «Оригон» (канцтовары), «Фонтан» (кондитерская выпечка), музык. школа и ДК «Тура».
Подъездные пути - асфальтная дорога с обеих сторон.
Описание помещения: 3 комнаты и коридор, канализация, центральное отопление и водоснабжение. Проведена 10 парная линия связи, есть возможность подключения к телефонам.
Маленькая комната 8,8 м2 (3,31х 2,67) и коридор 4,8 м2 (2,67х 1,85) имеют высоту потолка 2,6м. Ремонт выполнен в 2012г., пол цементный, покрытый фанерой и линолеумом. Над коридором и маленькой комнатой имеется антресоль (кладовая) 13,6 м2 (5,55х 2,67), вход в которую осуществляется через лестницу основной комнаты. Основная комната: 43,7 м2 (5,5х 8,08) с потолком 5 метров, пол деревянный, покрытый линолеумом, ремонт в 2011г.
Подсобное помещение 32,3 м2 (8,64х 4,27) высотой 2,74 м. со стеллажами. Вход со стороны двора и основной комнаты. В помещении расположен санузел 4,6 м2 (2,59х 2,20) умывальник, туалет и ножная ванная.
Возможность использования данного нежилого помещения с двором под любой вид деятельности:
- магазин, ближайшие магазины 500-1000 метров;
- офис, склад, лабораторию, любой цех, мастерскую, салон и пр.;
- под жилое помещение – под фотостудию.
Цена продажи = возможен торг, если 4 млн. рублей (тогда двор и антресоль в подарок), возможна ипотека, лизинг, или помощь в получении кредита. Аренда – 30 тысяч в месяц с последующим выкупом под договор.
Рассмотрю обмен на жилое помещение, а также другие предложения, в том числе в плоскостях других городов, стран.
Телефон только днём 8-9222603890, 74-55-85
E-mail: 481874@mail.ru