Продам: земельный участок в Тюмени

Продается земельный участок - под производственную базу, на 8-ом км Велижанского тракта. Площадь 115 соток. Категория - ЗНС. Электричество есть. Газ в 100-а метрах
По генплану зона П-1 (Новая промзона)

Основные виды разрешенного использования:
1) объекты производственного и коммунально-складского назначения - класса опасности различного профиля, с соблюдением установленных санитарно-защитных зон (озеленение для предприятий , классов опасности - не менее 60 площади санитарно-защитной зоны);
2) объекты хранения легкового автотранспорта;
3) объекты хранения грузового автотранспорта (не более 100 автомобилей);
4) объекты обслуживания автотранспорта (при количестве постов не более 10);
5) объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов хранения продовольственного сырья, пищевых продуктов и лекарственных средств);
6) объекты административно-делового назначения;
7) объекты научно-исследовательского назначения;
8) объекты социально-бытового назначения;
9) объекты торгового назначения (оптовой, мелкооптовой торговли, рынки, магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий);
10) объекты железнодорожного транспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) элементы визуальной информации;
2) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
3) инженерно-технические объекты;
4) временные объекты;
5) предприятия общественного питания для обслуживания персонала объектов производственного и коммунально-складского назначения;
6) зеленые насаждения.